Combien vaut votre maison ? La réponse est dans les ventes réelles.
Achète ma maison estime votre bien gratuitement et précisément : le questionnaire complet de l’application (adresse, surface, état, année, terrain, équipements) confronté aux transactions enregistrées autour de chez vous. Créez ensuite un compte gratuit pour enregistrer le bien et accéder au dossier environnement ; le Pack premium (49 €, paiement unique) ouvre les étapes 2 et 3 : photos, annonce, dossier de vente.
Gratuit et sans inscription
Questionnaire complet
97 départements
Fourchette ±5 %
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Disponible sur
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Estimation gratuite, précise, sans compte
Le même questionnaire que l’application : étape 1 sur 4 · Adresse
Où se situe le bien ?
Toute la France (métropole, Corse et DOM) sauf l’Alsace-Moselle (57, 67, 68), dont les ventes ne sont pas publiées par l’État. L’adresse est géolocalisée via la Base Adresse Nationale.
Votre maison n’est pas qu’une surface : son prix dépend de ce qui s’est réellement vendu autour, de ce qu’elle est, et de tout ce qui l’entoure. Voici ce que notre moteur analyse pour chaque adresse.
1
Ventes réelles du voisinage
Les transactions récentes de biens comparables autour de l’adresse, ramenées à votre surface : c’est la base de la fourchette.
2
Votre bien, tel qu’il est
Surface, pièces, état, époque de construction, terrain, équipements : chaque critère devient un ajustement affiché en % et en €.
3
Écoles, commerces, transports
Distances réelles à pied aux services du quotidien, et accès aux transports : un atout mesuré, pas une impression.
4
Nature et cadre de vie
Parcs, espaces verts, relief et exposition : ce qui rend un quartier agréable compte dans la valeur.
5
Nuisances et risques
Routes passantes, voies ferrées, installations industrielles, zones inondables ou sols sensibles : identifiés et pris en compte.
6
Tendance du marché local
Évolution des prix et délais de vente dans la commune : votre estimation suit le marché, pas une moyenne nationale.